Service disponible pour acheteurs sérieux
Afin de maximiser le temps de chacun, je travaille majoritairement avec les acheteurs qui sont sous contrat de courtage achat.
Puisque que je limite le nombre d’acheteurs avec lesquels je travaille, ça me permet d’être disponible pour vous jusqu’à ce que vous trouviez la propriété idéale! Il est très important d’avoir votre courtier immobilier dédié à vous, qui vous conseille et vous représente ! Le contrat de courtage achat nous permet aussi de travailler ensemble sur les propriétés à vendre par les propriétaires !
Profitez de moi pour acheter :
- Pour mon expérience sur de nombreuses transactions depuis plusieurs années
- Pour mes techniques et expérience de négociation
- Pour avoir accès aux documents de la propriété lorsqu’ils sont disponibles : déclaration du vendeur, certificat de localisation et autres
- Pour connaître les comparables vendus avant de faire une offre
- Pour les documents juridiques bien remplis avec les bonnes clauses et les protections juridiques de ces formulaires
- Pour la Protection Royale : vices cachés, délais ou désistements, cotisations spéciales en copropriété et assistance juridique
- Pour mon savoir-faire permettant la résolution de problèmes
- Pour mes nombreux contacts dans l’immobilier et la construction
- Pour mon accompagnement à toutes les étapes de la transaction
- Pour mon expertise en tant que certifiée dirigeant d’agence
Service pour acheteurs :
- Accès à toutes les propriétés à vendre au Québec :
- Sur Centris.ca
- Recherche personnalisée
- À vendre par le propriétaire
- Choix des propriétés selon vos besoins
- Organiser les visites et vous accompagner
- Gérer toutes les étapes de la transaction avec vous
- Référence pour prêt hypothécaire selon votre profil (avec mon équipe de courtiers hypothécaires)
- Analyse du marché pour déterminer le prix d’achat
- Rédiger la promesse d’achat avec les bonnes clauses, négocier et faire tous les suivis
- Accompagnement lors de l’inspection et à l’acte de vente
Le contrat de courtage achat :
- Voici un exemple du contrat de courtage achat sur le site de l’OACIQ : https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/346/contrat-courtage-achat-residentiel.pdf
- Frais inclus dans le montant de l’achat (finançable) sur les propriétés déjà en vente par le courtier :
- Il y a déjà une rétribution d’incluse dans le contrat de courtage du vendeur, celle-ci est incluse dans les frais (et non ajoutée)
- Pour les propriétés à vendre par le propriétaire les frais sont différents, afin de représenter et aider autant les vendeurs que les acheteurs
- Signature du contrat de courtage d’achat par signature électronique
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Communiquez-moi pour plus détails!
