CCA (Contrat de courtage achat)

Nouveau service disponible : CONTRAT DE COURTAGE ACHAT !

Afin de maximiser mon temps et aussi vous permettre de maximiser le vôtre, je travaille maintenant avec les acheteurs qui sont sous contrat de courtage achat avec moi.

Étant donné que je limite le nombre d’acheteurs avec lesquels je travaille, ça me permet d’être disponible pour vous jusqu’à ce que vous trouviez la propriété idéale ! Et aussi ça nous permet de travailler ensemble sur les maisons à vendre par les propriétaires !

Profitez de moi pour acheter :

  • Pour mon expérience sur de nombreuses transactions !
  • Pour mes techniques de négociation !
  • Pour avoir accès aux documents de la propriété lorsqu’ils sont disponibles : déclaration du vendeur, certificat de localisation et autres !
  • Pour connaître les comparables vendus avant de faire une offre !
  • Pour les documents juridiques bien remplis avec les bonnes clauses et les protections juridiques de ces formulaires !
  • Pour mon savoir-faire permettant la résolution de problèmes !
  • Pour mes nombreux contacts dans l’immobilier et la construction !
  • Pour mon accompagnement à toutes les étapes de la transaction !

Service pour acheteurs :

  • Accès à toutes les propriétés à vendre au Québec :
    • Sur Centris.ca
    • Recherche personnalisée
    • À vendre par le propriétaire
  • Choix des propriétés selon vos besoins
  • Organiser les visites et vous accompagner (lorsque permis)
  • Gérer toutes les étapes de la transaction avec vous
  • Référence pour prêt hypothécaire selon votre profil
  • Analyse du marché pour déterminer le prix d’achat
  • Rédiger la promesse d’achat avec les bonnes clauses, négocier, faire les suivis
  • Accompagnement lors de l’inspection et à l’acte de vente (lorsque permis)

Le contrat de courtage achat :

  • Voici un exemple du contrat de courtage achat sur le site de l’OACIQ : https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/346/contrat-courtage-achat-residentiel.pdf
  • Frais inclus dans le montant de l’achat (finançable) sur les propriétés déjà en vente par le courtier :
    • Il y a déjà une rétribution d’incluse dans le contrat de courtage du vendeur, celle-ci est incluse dans les frais (et non ajoutée).
    • Pour les propriétés à vendre par le propriétaire les frais sont différents, afin de représenter et aider autant les vendeurs que les acheteurs.
  • Signature du contrat de courtage d’achat par signature électronique

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